7 logements

1041-1045 Wellington S., Sherbrooke, Sherbrooke

315 000 $

Description

Immeuble de 5 logements résidentiels + 2 commerces au RDC. Situé tout près centre-ville de Sherbrooke! Une belle opportunité d’achat avec 32 340$ en revenus bruts annuels. Appartements semi-meublés (2 x 3.5, 2 x 2.5 et 1 x 1.5) Informez-vous !

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
1041 3 1/2 Locataire Locataire Propriétaire 07/2021 375 $ 0 $
2 1/2 Locataire Locataire Propriétaire 05/2021 350 $ 0 $
2 1/2 Locataire Locataire Propriétaire 09/2021 325 $ 0 $
3 1/2 Locataire Locataire Propriétaire 400 $ 0 $
Commentaire : Sans bail
1 1/2 Locataire Locataire Propriétaire 04/2021 325 $ 0 $
1043 Locataire Locataire Locataire 460 $ 0 $
Commentaire : Sans bail
1045 Locataire Locataire Locataire 460 $ 0 $
Commentaire : sans bail

Immeuble

Évaluation du terrain33 300

Évaluation du bâtiment220 200

Évaluation totale253 500

Superficie du terrain391

Année de construction1921

Systèmes

États

7 logements

1041-1045 Wellington S., Sherbrooke, Sherbrooke

315 000 $

Revenu brut32 340

Revenu net normalisé14 664

TGA4.66

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Revenus

Revenu brut potentiel32 340

Perte d'innocupation (5%)1 617

Revenu brut effectif30 723

Dépenses

Taxes municipales6 399

Taxes scolaires138

Assurances2 874

Électricité664

Combustible0

Conciergerie1 190

Entretien - réparation3 500

Gestion1 294

Pelouse + déneigement0

Divers0

Total des dépenses16 059

Sommaire

Revenu brut effectif30 723

Total des dépenses16 059

Revenu net normalisé14 664

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 9.74

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 9.74

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 21.48

TGA ?Taux global d'actualisation 4.66