11 logements

133, rue King, Richmond

450 000 $

Description

Immeuble à revenus de 11 logements situé à Richmond sur un grand terrain de 15 821 pi2. On y trouve : 1×1.5, 2×2.5, 2×3.5 et 6×4.5 en plus d’un garage détaché de 3 portes! Chauffage et électricité inclus dans tous les appartements. Vous auriez un revenu potentiel brut de 76 920$/ année. Un super investissement !

*** L’immeuble est localisé dans la zone R-8 autorisant les logements d’un maximum de 9 logements. Informez-vous pour plus de détails ! ***

La ville de Richmond est située entre Sherbrooke et Drummondville, aux abords de la rivière St-François! L’immeuble, quant à lui, se trouve à distance de marche de la zone commerciale où l’on retrouve : épicerie, SAQ, restaurants, quincailleries, etc. Un endroit splendide !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
1 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 300 $ 0 $
Commentaire : Vacant
3 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 07/2021 475 $ 0 $
2 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 09/2020 500 $ 0 $
Commentaire : 400$ loyer, 100$ garage
2 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 450 $ 0 $
Commentaire : Pas de bail. Paie -350$, car - 100$ pour entretien.
133 4 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 700 $ 0 $
135 4 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 12/2020 675 $ 0 $
Commentaire : Animal permis
145 4 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 760 $ 0 $
Commentaire : Animal permis
147 4 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 800 $ 0 $
Commentaire : Vacant
153 4 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 07/2021 700 $ 0 $
155 4 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 07/2021 700 $ 0 $
Commentaire : Animal permis
161 3 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 04/2020 500 $ 0 $
Commentaire : Animal permis

Immeuble

Évaluation du terrain25 600

Évaluation du bâtiment300 800

Évaluation totale326 400

Systèmes

États

11 logements

133, rue King, Richmond

450 000 $

Revenu brut76 920

Revenu net normalisé35 811

TGA7.96

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Revenus

Revenu brut potentiel76 920

Perte d'innocupation (5%)3 846

Revenu brut effectif73 074

Dépenses

Taxes municipales9 808

Taxes scolaires291

Assurances4 414

Électricité11 405

Combustible898

Conciergerie1 870

Entretien - réparation5 500

Gestion3 077

Pelouse + déneigement0

Divers0

Total des dépenses37 263

Sommaire

Revenu brut effectif73 074

Total des dépenses37 263

Revenu net normalisé35 811

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 5.85

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 5.85

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 12.57

TGA ?Taux global d'actualisation 7.96