Ricky Dionne
Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements
5 logements
484-492 St-Janvier, Weedon
230 000 $
Description
Weedon – Bel immeuble de 5 logements très bien situé dans le village. L’immeuble se vend avec le terrain d’à côté : 476 Saint-Janvier (45 000$). Voir MLS #15718154. Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Vaste garage inclus à l’arrière. Très belle opportunité!
Liste locative
| App | Grand. | Chauff. | Électr. | Eau chaude | Fin du bail | Loyer au bail | Loyer marchand |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 484 | 6 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 450 $ | 0 $ | |
| Commentaire : Fin du bail indéterminée. | |||||||
| 486 | 4 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 400 $ | 0 $ | |
| Commentaire : Fin du bail indéterminée. | |||||||
| 488 | 5 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 400 $ | 0 $ | |
| Commentaire : Sans bail. | |||||||
| 490 | 4 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 450 $ | 0 $ | |
| Commentaire : Fin du bail indéterminée. | |||||||
| 492 | 4 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 450 $ | 0 $ | |
| Commentaire : Fin du bail indéterminée. | |||||||
Immeuble
Évaluation du terrain21 800
Évaluation du bâtiment181 700
Évaluation totale203 500
Superficie du terrain783
Année de construction1937
Systèmes
États
Revenu brut27 000
Revenu net normalisé14 228
TGA6.19
Jacob Saey Williamson
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jonathan Grandmont
Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements
Revenus
Revenu brut potentiel27 000
Perte d'innocupation (5%)0
Revenu brut effectif27 000
Dépenses
Taxes municipales7 005
Taxes scolaires178
Assurances1 654
Électricité0
Combustible0
Conciergerie625
Entretien - réparation2 500
Gestion810
Pelouse + déneigement0
Divers0
Total des dépenses12 772
Sommaire
Revenu brut effectif27 000
Total des dépenses12 772
Revenu net normalisé14 228
Ratios au prix demandé
MRB ?Multiplicateur de revenu brut 8.52
MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 8.52
MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 16.17
TGA ?Taux global d'actualisation 6.19