5 logements

484-492 St-Janvier, Weedon

230 000 $

Description

Weedon – Bel immeuble de 5 logements très bien situé dans le village. L’immeuble se vend avec le terrain d’à côté : 476 Saint-Janvier (45 000$). Voir MLS #15718154. Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Vaste garage inclus à l’arrière. Très belle opportunité!

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
484 6 1/2 Locataire Locataire Locataire 450 $ 0 $
Commentaire : Fin du bail indéterminée.
486 4 1/2 Locataire Locataire Locataire 400 $ 0 $
Commentaire : Fin du bail indéterminée.
488 5 1/2 Locataire Locataire Locataire 400 $ 0 $
Commentaire : Sans bail.
490 4 1/2 Locataire Locataire Locataire 450 $ 0 $
Commentaire : Fin du bail indéterminée.
492 4 1/2 Locataire Locataire Locataire 450 $ 0 $
Commentaire : Fin du bail indéterminée.

Immeuble

Évaluation du terrain21 800

Évaluation du bâtiment181 700

Évaluation totale203 500

Superficie du terrain783

Année de construction1937

Systèmes

États

5 logements

484-492 St-Janvier, Weedon

230 000 $

Revenu brut27 000

Revenu net normalisé14 228

TGA6.19

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Revenus

Revenu brut potentiel27 000

Perte d'innocupation (5%)0

Revenu brut effectif27 000

Dépenses

Taxes municipales7 005

Taxes scolaires178

Assurances1 654

Électricité0

Combustible0

Conciergerie625

Entretien - réparation2 500

Gestion810

Pelouse + déneigement0

Divers0

Total des dépenses12 772

Sommaire

Revenu brut effectif27 000

Total des dépenses12 772

Revenu net normalisé14 228

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 8.52

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 8.52

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 16.17

TGA ?Taux global d'actualisation 6.19