6 logements

31-41, rue Principale, Stanstead

250 000 $

Description

Stansteand – Superbe immeuble comprenant 6 logements en plein coeur du village! Tous les appartements (4x 4.5 et 2x 3.5) sont actuellement loués. Garage à larrière. Stationnement extérieur inclus pour tous et accès à limmense. Eau chaude, chauffage et électricité aux frais des locataires. Un bel investissement pour vous!

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
1 4 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2019 380 $ 0 $
2 4 1/2 Locataire Locataire Locataire 07/2021 430 $ 0 $
3 4 1/2 Locataire Locataire Locataire 09/2019 380 $ 0 $
4 3 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2020 430 $ 0 $
5 4 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2019 390 $ 0 $
6 3 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 430 $ 0 $

Immeuble

Évaluation du terrain26 400

Évaluation du bâtiment103 700

Évaluation totale130 100

Superficie du terrain1 776

Année de construction1875

Systèmes

États

6 logements

31-41, rue Principale, Stanstead

250 000 $

Revenu brut31 680

Revenu net normalisé18 413

TGA7.37

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Revenus

Revenu brut potentiel31 680

Perte d'innocupation (5%)0

Revenu brut effectif31 680

Dépenses

Taxes municipales4 906

Taxes scolaires114

Assurances2 083

Électricité947

Combustible0

Conciergerie750

Entretien - réparation3 000

Gestion950

Pelouse + déneigement517

Divers0

Total des dépenses13 267

Sommaire

Revenu brut effectif31 680

Total des dépenses13 267

Revenu net normalisé18 413

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 7.89

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 7.89

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 13.58

TGA ?Taux global d'actualisation 7.37