Ricky Dionne
Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements
6 logements
31-41, rue Principale, Stanstead
250 000 $
Description
Stansteand – Superbe immeuble comprenant 6 logements en plein coeur du village! Tous les appartements (4x 4.5 et 2x 3.5) sont actuellement loués. Garage à larrière. Stationnement extérieur inclus pour tous et accès à limmense. Eau chaude, chauffage et électricité aux frais des locataires. Un bel investissement pour vous!
Liste locative
| App | Grand. | Chauff. | Électr. | Eau chaude | Fin du bail | Loyer au bail | Loyer marchand |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 06/2019 | 380 $ | 0 $ |
| 2 | 4 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 07/2021 | 430 $ | 0 $ |
| 3 | 4 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 09/2019 | 380 $ | 0 $ |
| 4 | 3 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 06/2020 | 430 $ | 0 $ |
| 5 | 4 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 06/2019 | 390 $ | 0 $ |
| 6 | 3 1/2 | Locataire | Locataire | Locataire | 06/2021 | 430 $ | 0 $ |
Immeuble
Évaluation du terrain26 400
Évaluation du bâtiment103 700
Évaluation totale130 100
Superficie du terrain1 776
Année de construction1875
Systèmes
États
Revenu brut31 680
Revenu net normalisé18 413
TGA7.37
Jacob Saey Williamson
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jonathan Grandmont
Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements
Revenus
Revenu brut potentiel31 680
Perte d'innocupation (5%)0
Revenu brut effectif31 680
Dépenses
Taxes municipales4 906
Taxes scolaires114
Assurances2 083
Électricité947
Combustible0
Conciergerie750
Entretien - réparation3 000
Gestion950
Pelouse + déneigement517
Divers0
Total des dépenses13 267
Sommaire
Revenu brut effectif31 680
Total des dépenses13 267
Revenu net normalisé18 413
Ratios au prix demandé
MRB ?Multiplicateur de revenu brut 7.89
MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 7.89
MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 13.58
TGA ?Taux global d'actualisation 7.37