6 logements

390 11e Avenue Nord, Sherbrooke, Sherbrooke

729 000 $

Description

2×2½, 4×3½. Idéal pour investisseurs recherchant du rendement. Immeuble 6 logements situé près du CEGEP de Sherbrooke. Secteur tranquille et facile de location. Les logements ont été rénovés et plusieurs autres travaux ont été effectués.

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
1 2 1/2 Propriétaire Locataire Propriétaire 06/2022 685 $ 0 $
2 2 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2022 677 $ 0 $
3 3 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2022 865 $ 0 $
4 3 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2022 850 $ 0 $
5 3 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2022 810 $ 0 $
6 3 1/2 Propriétaire Propriétaire Locataire 06/2022 865 $ 0 $

Immeuble

Évaluation du terrain58 100

Évaluation du bâtiment286 500

Évaluation totale344 600

Année de construction1964

Systèmes

États

6 logements

390 11e Avenue Nord, Sherbrooke, Sherbrooke

729 000 $

Revenu brut57 024

Revenu net normalisé32 971

TGA4.52

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Revenus

Revenu brut potentiel57 024

Perte d'innocupation (5%)2 851

Revenu brut effectif54 173

Dépenses

Taxes municipales5 536

Taxes scolaires262

Assurances2 042

Électricité6 611

Combustible0

Conciergerie1 170

Entretien - réparation3 300

Gestion2 281

Pelouse + déneigement0

Divers0

Total des dépenses21 202

Sommaire

Revenu brut effectif54 173

Total des dépenses21 202

Revenu net normalisé32 971

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 12.78

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 12.78

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 22.11

TGA ?Taux global d'actualisation 4.52