6 logements

172, rue King Est, Sherbrooke

1 069 000 $

Description

6 logements loués en formule tout inclus à distance de marche du CEGEP et du centre-ville.
1 x 6.5, 4 x 5 1/2, 1 x 4.5. Logements spacieux avec plafonds de 9 pieds. Entrée électrique pour chaque logement.

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
1 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 250 $ 0 $
4 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 550 $ 0 $
3 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 250 $ 0 $
4 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 080 $ 0 $
5 6 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 400 $ 0 $
6 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 200 $ 0 $

Immeuble

Évaluation du terrain154 200

Évaluation du bâtiment281 900

Évaluation totale436 100

Année de construction1945

Systèmes

États

6 logements

172, rue King Est, Sherbrooke

1 069 000 $

Revenu brut86 160

Revenu net normalisé53 624

TGA5.13

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Revenus

Revenu brut potentiel86 160

Perte d'innocupation (5%)4 308

Revenu brut effectif81 852

Dépenses

Taxes municipales6 716

Taxes scolaires422

Assurances2 692

Électricité8 532

Combustible0

Conciergerie750

Entretien - réparation3 000

Gestion2 585

Pelouse + déneigement0

Divers3 566

Total des dépenses28 228

Sommaire

Revenu brut effectif81 852

Total des dépenses28 228

Revenu net normalisé53 624

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 12.13

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 12.13

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 19.49

TGA ?Taux global d'actualisation 5.13