Jacob Saey Williamson
Courtier immobilier résidentiel et commercial
6 logements
172, rue King Est, Sherbrooke
1 069 000 $
Description
6 logements loués en formule tout inclus à distance de marche du CEGEP et du centre-ville.
1 x 6.5, 4 x 5 1/2, 1 x 4.5. Logements spacieux avec plafonds de 9 pieds. Entrée électrique pour chaque logement.
Liste locative
| App | Grand. | Chauff. | Électr. | Eau chaude | Fin du bail | Loyer au bail | Loyer marchand |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 1/2 | Propriétaire | Propriétaire | Propriétaire | 06/2021 | 1 250 $ | 0 $ |
| 4 1/2 | Propriétaire | Propriétaire | Propriétaire | 06/2021 | 550 $ | 0 $ | |
| 3 | 5 1/2 | Propriétaire | Propriétaire | Propriétaire | 06/2021 | 1 250 $ | 0 $ |
| 4 | 5 1/2 | Propriétaire | Propriétaire | Propriétaire | 06/2021 | 1 080 $ | 0 $ |
| 5 | 6 1/2 | Propriétaire | Propriétaire | Propriétaire | 06/2021 | 1 400 $ | 0 $ |
| 6 | 5 1/2 | Propriétaire | Propriétaire | Propriétaire | 06/2021 | 1 200 $ | 0 $ |
Immeuble
Évaluation du terrain154 200
Évaluation du bâtiment281 900
Évaluation totale436 100
Année de construction1945
Systèmes
États
Revenu brut86 160
Revenu net normalisé53 624
TGA5.13
Jonathan Grandmont
Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements
Ricky Dionne
Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements
Revenus
Revenu brut potentiel86 160
Perte d'innocupation (5%)4 308
Revenu brut effectif81 852
Dépenses
Taxes municipales6 716
Taxes scolaires422
Assurances2 692
Électricité8 532
Combustible0
Conciergerie750
Entretien - réparation3 000
Gestion2 585
Pelouse + déneigement0
Divers3 566
Total des dépenses28 228
Sommaire
Revenu brut effectif81 852
Total des dépenses28 228
Revenu net normalisé53 624
Ratios au prix demandé
MRB ?Multiplicateur de revenu brut 12.13
MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 12.13
MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 19.49
TGA ?Taux global d'actualisation 5.13