6 logements

317-327, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke

905 000 $

Description

Très grand immeuble de 6 logements 5 1/2 de 1165 pi2 chacun. Tous loués en formule tout inclus, près du Cégep de Sherbrooke. Location très facile, beaucoup de rénovations. Classé 5e meilleur immeuble de sa catégorie par Réno-Climat. 

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
317 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 015 $ 0 $
319 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 07/2021 1 100 $ 0 $
321 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 150 $ 0 $
323 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 075 $ 0 $
325 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 010 $ 0 $
327 5 1/2 Propriétaire Propriétaire Propriétaire 06/2021 1 150 $ 0 $

Immeuble

Évaluation du terrain100 400

Évaluation du bâtiment367 100

Évaluation totale467 500

Systèmes

États

6 logements

317-327, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke

905 000 $

Revenu brut78 000

Revenu net normalisé45 214

TGA5.00

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Revenus

Revenu brut potentiel78 000

Perte d'innocupation (5%)3 900

Revenu brut effectif74 100

Dépenses

Taxes municipales7 050

Taxes scolaires631

Assurances2 809

Électricité8 861

Combustible0

Conciergerie750

Entretien - réparation3 000

Gestion2 340

Pelouse + déneigement0

Divers3 445

Total des dépenses28 886

Sommaire

Revenu brut effectif74 100

Total des dépenses28 886

Revenu net normalisé45 214

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 11.60

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 11.60

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 20.02

TGA ?Taux global d'actualisation 5.00