5 logements

866-880, rue du Mont-Brome, Sherbrooke

799 000 $

Description

Bel immeuble de 5 logement tout briques dans Sherbrooke Nord (secteur Jacques-Cartier) sur une rue cul-de-sac. Superbe construction 2002. On y trouve : 4 x 5.5 et 1 x 8.5. Les logements sont toujours loués rien d’inclus.

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
866 5 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 870 $ 0 $
Commentaire : Chat permis
870 5 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 810 $ 0 $
872 5 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 805 $ 0 $
876 8 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 1 300 $ 0 $
880 5 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 840 $ 0 $
Commentaire : Chat permis

Immeuble

Évaluation du terrain135 000

Évaluation du bâtiment479 300

Évaluation totale614 300

Superficie du terrain900

Année de construction2002

Systèmes

Type de chauffagePlinthes électriques

Panneau électriqueDisjoncteur

Eau chaudeRéservoire indépendants

États

CuisinesBonne

Salles de bainBonne

PlanchersBonne

ToitConvenable

BalconsBonne

FenêtresBonne

PortesBonne

5 logements

866-880, rue du Mont-Brome, Sherbrooke

799 000 $

Revenu brut55 500

Revenu net normalisé33 688

TGA4.22

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Revenus

Revenu brut potentiel55 500

Perte d'innocupation (5%)2 775

Revenu brut effectif52 725

Dépenses

Taxes municipales8 133

Taxes scolaires601

Assurances2 197

Électricité209

Combustible0

Conciergerie625

Entretien - réparation2 500

Gestion1 665

Pelouse + déneigement3 172

Divers0

Total des dépenses19 037

Sommaire

Revenu brut effectif52 725

Total des dépenses19 037

Revenu net normalisé33 688

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 14.40

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 14.40

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 23.72

TGA ?Taux global d'actualisation 4.22