6 logements

900-920, rue Léo-Laliberté, Sherbrooke

899 000 $

Description

Incroyable immeuble de 6 logements situé dans Sherbrooke Nord (secteur Jacques-Cartier). Revêtu de briques et construit en 1989. On y trouve : 2 x 6.5 et 4 x 7.5. Les appartements sont toujours loués rien d’inclus.

Liste locative

App Grand. Chauff. Électr. Eau chaude Fin du bail Loyer au bail Loyer marchand
900 7 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 930 $ 0 $
904 6 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 820 $ 0 $
908 7 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 920 $ 0 $
912 7 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 930 $ 0 $
916 6 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 830 $ 0 $
920 7 1/2 Locataire Locataire Locataire 06/2021 930 $ 0 $

Immeuble

Évaluation du terrain130 000

Évaluation du bâtiment682 800

Évaluation totale812 800

Superficie du terrain1 296

Année de construction2010

Systèmes

Type de chauffagePlinthes électriques

Panneau électriqueDisjoncteur

Eau chaudeRéservoire indépendants

États

CuisinesBonne

Salles de bainBonne

PlanchersBonne

ToitÀ rénové

BalconsBonne

FenêtresBonne

PortesBonne

6 logements

900-920, rue Léo-Laliberté, Sherbrooke

899 000 $

Revenu brut64 320

Revenu net normalisé39 031

TGA4.34

Jacob Saey Williamson, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jacob Saey Williamson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jacob@grandmont.net

819-640-2649

Jonathan Grandmont, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Jonathan Grandmont

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

jonathang@grandmont.net

819-481-4000

Ricky Dionne, Courtier immobilier agréé, Spécialiste en multi-logements à Sherbrooke

Ricky Dionne

Courtier immobilier agréé
Spécialiste en multi-logements

ricky@grandmont.net

819-572-1025

Revenus

Revenu brut potentiel64 320

Perte d'innocupation (5%)3 216

Revenu brut effectif61 104

Dépenses

Taxes municipales10 285

Taxes scolaires735

Assurances2 213

Électricité203

Combustible0

Conciergerie750

Entretien - réparation3 000

Gestion1 930

Pelouse + déneigement3 034

Divers0

Total des dépenses22 073

Sommaire

Revenu brut effectif61 104

Total des dépenses22 073

Revenu net normalisé39 031

Ratios au prix demandé

MRB ?Multiplicateur de revenu brut 13.98

MRB ajusté ?Multiplicateur de revenu brut diminué des frais d'énergie 13.98

MRN ?Multiplicateur du revenu net normalisé 23.03

TGA ?Taux global d'actualisation 4.34